Op 1 mei 2021 is de Wet maximering huurprijsverhogingen geliberaliseerde huurovereenkomsten in werking getreden. Deze wet bindt de hoogte van de jaarlijkse huurstijging in de vrije sector aan een maximum. Voor 2021 betekent dit dat verhuurders van vrijesectorwoningen de huurprijs met maximaal 2,4% mogen verhogen, ook als in de huurovereenkomst een hoger percentage staat. Huurprijsverhoging...Lees meer

Er zijn in Nederland veel soorten rechtspersonen, variërend van BV en NV tot en met stichting. Soms is kraakhelder wie eigenaar of belanghebbende is, soms is het ondoorzichtig. Dit laatste vindt de wetgever onwenselijk. Vandaar dat elke rechtspersoon voortaan verplicht is vast te leggen welke natuurlijke persoon of personen de ultimate beneficial owner (UBO) achter...Lees meer

Wanneer is er sprake van een arbeidsovereenkomst en wanneer gaat het om een opdracht aan een zzp’er? Dit is in het arbeidsrecht al jaren onderwerp van discussie. Dat het belangrijk is hier zorgvuldig aandacht aan te besteden, wordt onderstreept door een recente uitspraak van het gerechtshof Amsterdam. De rechter stelt vast dat bezorgers van Deliveroo...Lees meer

Voor veel organisaties was de boodschap op de persconferentie van 23 maart teleurstellend. Voorlopig mogen de horeca, culturele instellingen, sportscholen en veel andere ondernemingen niet open. De retailbranche mag nog steeds enkel op afspraak haar deuren openen voor klanten. Qua omzet is er dus weinig perspectief, terwijl de kosten doorlopen. Voor veel ondernemers is huurkorting...Lees meer

Mag je werknemers verplichten om een mondkapje te dragen? Dit was de insteek van een kort geding onlangs, waarbij het ging om het zogenaamde instructierecht van de werkgever. Dat komt erop neer, dat een werkgever in bepaalde omstandigheden eenzijdig voorschriften kan geven, waar de werknemers zich in beginsel aan hebben te houden. De werkgever in...Lees meer

‘In “corona-huurzaken” oordelen rechters keer op keer dat de huurder slechts 50% van de huur hoeft te betalen vanwege corona. Wij hoeven dus ook maar de helft van de huur te betalen.’ De afgelopen weken heb ik deze bewering van huurders al een aantal keer voorbij zien komen. Maar zo eenvoudig ligt het niet. In...Lees meer

Inmiddels is het definitief: de Wet bestuur en toezicht rechtspersonen is aangenomen. Deze nieuwe wet zal naar verwachting vanaf 1 januari 2021 in werking treden. De wet verandert de positie van (bestuurders en commissarissen van) de vereniging, stichting, coöperatie en onderlinge waarborgmaatschappij. Voor de besloten en naamloze vennootschap verandert er in principe niets. Hieronder treft...Lees meer

Als werkgever heb je een zorgplicht. De zorg voor een veilige werkomgeving en daarmee ook het beperken van de risico’s van het coronavirus op de werkvloer, zeker indien de bedrijfsactiviteiten geen dan wel beperkt thuiswerken toelaten. Het meten van de lichaamstemperatuur zegt iets over de gezondheid van de desbetreffende persoon. Het is daarmee een bijzonder...Lees meer

De coronacrisis heeft een enorme impact op onze maatschappij. Ondernemers werden gedwongen zich in hoog tempo aan te passen en met veel creativiteit oplossingen te bedenken voor problemen die met alle maatregelen ontstonden. En wat te denken van de gevolgen voor werknemers? De keukentafel werd ineens een bureau en er liepen kinderen of huisdieren door...Lees meer

Werkgevers met personeel die gedurende tenminste drie maanden minimaal 20% omzetverlies verwachten, kunnen een aanvraag indienen voor de regeling Tijdelijke Noodmaatregel Overbrugging Werkgelegenheid (NOW). Hiermee biedt de overheid een tegemoetkoming in de loonkosten, zodat zoveel mogelijk werknemers in dienst kunnen blijven. Wat nu als het UWV de aanvraag afwijst of een te laag bedrag toekent?...Lees meer

Het coronavirus waart door Nederland en treft alle sectoren, ook de juridische. En terwijl rechtszaken tot in ieder geval 6 april 2020 stilliggen – voorlopige voorzieningen met “superspoed” en vreemdelingenbewaringszaken daargelaten (zie https://bit.ly/2QuRHxb) – lopen de wettelijke beslistermijnen voor bestuursorganen “gewoon” door. Te denken valt aan beslistermijnen voor aanvragen van een omgevingsvergunning. Welke gevolgen heeft...Lees meer

Bedrijven en instellingen die veel energie gebruiken, zijn al jaren verplicht om alle energiebesparende maatregelen te treffen die een terugverdientijd van vijf jaar hebben. Om beter te kunnen monitoren of deze plicht ook daadwerkelijk wordt nagekomen, hebben bedrijven en instellingen sinds 1 juli 2019 de plicht om te rapporteren over de genomen maatregelen. Veel maatregelen...Lees meer