Als eigenaar-verhuurder van een winkelcentrum komt er een moment waarop je je vastgoed wilt renoveren om het toekomstbestendig te maken. Wat zijn hiervan de gevolgen voor de huurovereenkomsten? Wat mag je aanpassen aan een bestaande huurovereenkomst en wanneer mag je een huurovereenkomst opzeggen? Je leest het in dit blog. Elk renovatieplan heeft gevolgen voor huurders...Read More

De coronacrisis heeft hybride werken in een stroomversnelling gebracht. Hoewel het thuiswerkadvies van de overheid recent is opgeheven, wordt hybride werken in de toekomst waarschijnlijk eerder regel dan uitzondering. Als werkgever is het van belang dat u niet alleen nadenkt over hoe u dit organiseert, maar ook hoe het zit met uw zorgplicht en aansprakelijkheid...Read More

Het thema ‘ongewenst gedrag op de werkvloer’ is de afgelopen maanden actueler dan ooit. Door de misstanden bij onder andere The Voice of Holland en Ajax heeft het veel aandacht in het nieuws, op social media en in de politiek. Welke maatregelen kunt u als werkgever treffen om een veilige werkomgeving te borgen voor medewerkers?...Read More

Een interview over het coronabeleid van de werkgever is een werknemer duur komen te staan. Op 25 januari 2022 oordeelde de kantonrechter dat de arbeidsovereenkomst tussen een ziekenhuis en een IC-verpleegkundige mag worden ontbonden wegens verwijtbaar gedrag. Dit ondanks 42 jaar dienstverband en zicht op een eventueel vervroegd pensioen. Gedragscode Het ziekenhuis waar de IC-verpleegkundige...Read More

EU-richtlijn 2019/1152 wil arbeidsvoorwaarden verbeteren door ze transparanter en voorspelbaarder te maken. Op 11 november 2021 is hierover een wetsvoorstel ingediend bij de Tweede Kamer. Uiterlijk 1 augustus 2022 moet de richtlijn geïmplementeerd zijn in de Nederlandse wetgeving. Wat zijn de belangrijkste wijzigingen waar u als werkgever rekening mee moet houden? We informeren u hierover...Read More

De wet Vifo (Veiligheidstoets investeringen, fusies en overnames) is al een tijdje in de maak. Het wetsvoorstel is op 30 juni 2021 ingediend, begin dit jaar gaat de Tweede Kamer het behandelen. In dit blog geven we een korte uitleg over de kern van het wetsvoorstel én over de mogelijkheid dat organisaties in de zorgsector...Read More

Op 26 november heeft de Hoge Raad een uitspraak gedaan met verregaande gevolgen. Een overheidsinstantie die vastgoed wil verkopen, moet alle (mogelijk) geïnteresseerden een eerlijke kans bieden om mee te dingen naar de aankoop ervan. Gelijkheidsbeginsel Bij een commerciële partij ligt het anders: die mag zelf beslissen met wie ze in zee gaat. De overheid...Read More

In het huurrecht geldt de regel: ‘koop breekt geen huur’ (art. 7:226 BW). Dat wil zeggen: de huurovereenkomst gaat bij de verkoop van een pand automatisch over op de nieuwe eigenaar. Kraakhelder toch? Ja en nee, want er zitten haken en ogen aan. In het contractenrecht geldt als uitgangspunt dat als twee partijen een contract...Read More

De transformatie van kantoren naar woningen is in bouwkundig opzicht vaak een flinke operatie die veel aandacht vraagt. Begrijpelijk. Toch zijn er ook andere aspecten waar verhuurders op tijd rekening mee moeten houden. In dit blog wijs ik u graag op één ervan: de aanpassing van de WOZ-waarde. Het ontbreken van een nieuwe WOZ-beschikking kan...Read More

We hebben er lang op gewacht, maar de eerste stap is dan eindelijk gezet. Procureur-generaal Wissink (P-G) heeft zijn advies uitgebracht aan de Hoge Raad over de vraag hoe moet worden omgegaan met coronakortingen in huurzaken. Meestal neemt de Hoge Raad het advies over. Daarom wijden wij er een blog aan. Hoe kijkt de P-G...Read More

Zoals u wellicht weet, is Bosselaar Strengers Legal Partners actief lid van Multilaw, een internationale associatie van onafhankelijke advocatenkantoren. Door dit partnership hebben onze cliënten toegang tot de expertise van ruim 90 advocatenkantoren in meer dan 100 landen. Multilaw heeft in 2020 voor het zesde opeenvolgende jaar de ‘elite’ status gekregen in de Chambers rankings...Read More

Als advocatenkantoor voelen wij ons sterk betrokken bij maatschappelijke en andere vraagstukken. Waar mogelijk willen wij ons steentje bijdragen aan een betere wereld. Rechtvaardiger, socialer én duurzamer. Ons lidmaatschap van Multilaw helpt ons en onze cliënten hier regelmatig bij. Bijvoorbeeld in het geval van Sempergreen. Sempergreen: wereldwijd werken aan een duurzamere omgeving Sempergreen levert wereldwijd kwaliteitsproducten...Read More